Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

События, новости, информация, статьи и репортажи.

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 18 авг 2015, 16:57

Выставка-продажа "Лучшие товары из Вьетнама", 12 ноября - 12 декабря 2015:
viewtopic.php?p=65387#p65387

Фотовыставка и неделя вьетнамского кино, 1-6 сентября:
viewtopic.php?p=65427#p65427

Вьетнам-Россия: Путь к сотрудничеству. Конференция по продвижению инвестиций, торговли и туризма между Хошимином и Москвой, 15 сентября:
viewtopic.php?p=65686#p65686

Конференция, мастер-класс и открытие Центра вьетнамской акупунктуры, 21 сентября:
viewtopic.php?p=66375#p66375
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 03 сен 2015, 12:26

МФК Ханой-Москва
‪#‎Интересное_в_ХанойМосква‬

Изображение

В МФК "Ханой-Москва" помимо разных магазинов, салона красоты, гипермаркета и прочих радостей открыта удивительная локация для души - Российский центр внутренней школы кунг-фу Хонг-За Вьетнам. Школа относится к даосскому направлению и ждет всех, кто неравнодушен к боевым искусствам - как профессионалов, так и любителей. Записаться на занятия и узнать подробности можно по телефонам: Тел: +7 (916) 917-58-04; +7 (966) 031-10-31 Крепкого вам здоровья, друзья!


О школе Хонгзакуен на нашем сайте:
viewtopic.php?p=65940#p65940
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 03 сен 2015, 13:53

МФК Ханой-Москва
‪#‎Интересное_в_ХанойМосква‬

Классные новости к началу нового модного сезона – в МФК «Ханой-Москва» открылся магазин вьетнамского бренда VIETPHONG. Здесь можно приобрести уникальные изделия из крокодиловой, страусовой, змеиной кожи и кожи ската – важно, что мастера мануфактуры VIETPHONG работают вручную, а кожу, ткани и фурнитуру закупают напрямую у местных жителей в Сайгоне. Повод обновить осенний гардероб:) Подробнее – на сайте: http://vietphongsaigon.com/

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 28 сен 2015, 18:58

Ле Чыонг Шон: «Мы готовы помогать нашим партнерам получить «длинные» деньги в Азии на выгодных условиях»

Генеральный директор инвестиционной компании «Инцентра», управляющей МФК «Ханой-Москва», Ле Чыонг Шон, рассказывает, почему вьетнамский банк готов рассматривать возможность кредитования на длительный срок арендаторов-партнеров ИК «Инцентра» под сказочные для российских реалий проценты – 5% годовых. О том, что для этого нужно – читайте на портале ComEstate.ru.

Господин Шон, расскажите, как возникло соглашение между правительствами Москвы и Ханоя, на основании которого в столицах двух стран были выделены земельные участки для возведения общественно-деловых центров: в России вьетнамского и во Вьетнаме – российского?

России и Вьетнама всегда были хорошие отношения, которым уже более 65 лет. В конце 90-х годов взаимоотношения перешли на более высокий уровень, и зародилась идея создания культурно-деловых центров в двух столицах. В 1999 году было подписано соглашение о дружбе и сотрудничестве между нашими странами. Кроме того, в Москве действует программа «Дома Москвы» за рубежом» (на сегодняшний день, согласно порталу Московского центра международного сотрудничества, «Дома Москвы» открыты в Риге, Софии, Ереване, Сухуми, Бишкеке и Вильнюсе. О том, что аналогичный «дом» должен появиться в Ханое - нет информации. – портал ComEstate.ru).

В 2005 году была утверждена программа сотрудничества, а в 2008 году подписано соглашение, позволившее нам реализовать серьезный проект.

Насколько я понимаю, российская сторона все никак свою возможность не реализует: Ханоем выделен земельный участок в историческом центре города – Золотой миле, но никаких работ на участке не ведется. Почему?

Правительство Москвы, видимо, ведет переговоры с потенциальными инвесторами, но детально я не могу комментировать ситуацию.

Три года длилась предпроектная работа. За это время «Инцентра» выиграла 500 судебных дел у владельцев гаражей, победила государственную корпорацию «Автодор», у которой на участке была промышленная база. Как вам удалось все это? Расскажите о том времени.

Участок был очень сложный, но мы знали, на что идем. Кстати, правительство Москвы предлагало нам и другие, свободные от построек и строительного мусора участки на западе и севере Москвы. Но мы выбрали именно более сложную территорию, поскольку изначально этот участок в два раза превосходил по площади остальные предложения. К тому же здесь лучше транспортная инфраструктура. Если же говорить о сроках выхода на этап строительства, могу сказать, что это абсолютный рекорд среди московских девелоперов. Кому-то на таком сложном участке потребовалось бы 5 лет, кому-то - 10 лет, а кто-то вообще бы никогда не смог начать строить. Здесь было все: гаражи, промышленные объекты, склад реагентов, загрязненная почва – и при этом земельный участок носил гордый статус природного комплекса Москвы! Разумеется, без помощи правительства Москвы нам бы не удалось освободить участок. Мы выигрывали суды, пригоняли бульдозеры, чтобы снести незаконные постройки, у законных собственников выкупали объекты. В общей сложности с площадки вывезли 60 тысяч «кубов» мусора, полностью утилизировали испорченные грунты, а в отдельных местах почва была загрязнена до пяти метров.

И ваши труды окупились? Игра стоила свеч? Мне кажется, что МФК «Ханой-Москва» пустует, а в условиях кризиса арендаторов будет найти очень не просто.

В «Ханой-Москва» практически нет пустующих площадей и это при том, что официального открытия еще не было. Все апартаменты, в которых завершена чистовая отделка, а это 50% от общего фонда в 700 номеров, сданы в арену или проданы. Более того, у нас существует лист ожидания из арендаторов и покупателей апартаментов, и к концу года, когда подрядчики сдадут все номера, заселение составит 100%. В офисной части комплекса готово 40% помещений – около 5 тыс. кв. метров из общей арендопригодной площади в 12 тыс. кв. метров. Все готовые офисы сданы. К началу делового сезона, я рассчитываю, завершится отделка офисов, и рынок быстро поглотит наше предложение. Что касается торговых помещений, то из трех этажей, отведенных под ритейл, сдан один этаж, и он полностью занят. Торжественное открытие торгового комплекса будет проведено в ноябре 2015 года. К этому времени мы завершим отделку и сдадим в аренду до 70% торговых площадей. Площади будут заняты как за счет текущих арендаторов, так и за счет проведения на нашей территории крупнейшей выставки-продажи.

Вы даете очень оптимистичный прогноз, за счет каких механизмов планируете получить нулевую вакансию в сегменте апартаменты и офисы и приемлемую вакансию в ритейле?

А вы хотели бы купить апартаменты на условиях, значительно более выгодных, чем предлагает ипотечная программа любого банка России? Наш финансовый партнер - Банк Инвестиций и Развития Вьетнама (BIDV) готов кредитовать наших покупателей на очень выгодных условиях. Это же касается и бизнеса. Во-первых, вступает в силу соглашение о свободной торговле между Вьетнамом и Россией. Во-вторых, банк ВТБ совместно с BIDV разрабатывает набор финансовых инструментов, который позволит сократить бизнес-сообществу издержки. В частности, вьетнамский банк для торговых операций готов предложить порядка 5% годовых. И не факт, что даже эти проценты нужно будет выплачивать, поскольку есть другие, более эффективные инструменты, например – банковская гарантия. Чтобы воспользоваться предложением компании нужно будет иметь счета в двух банках.

Мы предлагаем арендаторам прекрасную инфраструктуру – в одном месте можно делать покупки, жить и работать. Конечно, мы не единственные, но одни из пионеров формата МФК в Москве. Транспортная доступность нашего объекта также существенно улучшится, когда будет построен съезд с МКАД и Ярославского шоссе в 2016-2017 годах.

Инвестиции в МФК «Ханой-Москва» составили порядка $250 млн, чьи это деньги, правительства Ханоя?

Нет. Учредители «Инцентры» – пять ведущих вьетнамских компаний в сфере девелопмента, туризма и торговли, это Ханойская туристическая корпорация, группа компаний Euro Window Holding, Ханойская импортно-экспортная компания. Наш банк-партнер, уже упомянутый BIDV, открыл нам кредитную линию на 15 лет с правом пролонгации. «Инцентра» выступает не только девелопером или управляющей компанией комплекса, мы работаем как консультанты. Например, у нас сильный штат юристов и мы готовы консультировать наших арендаторов по юридическим вопросам и, к слову, не только юридическим.

В ноябре в «Ханой-Москва» откроется выставка вьетнамских товаров, она будет работать в течение целого месяца, почему так долго?

За это время москвичи и гости столицы познакомятся с вьетнамскими товарами, а вьетнамские компании смогут поработать с аудиторией b2b и b2c, понять конъюнктуру рынка, осуществить поиск бизнес-партнеров.

Вы планируете, что вьетнамские компании – участники выставки станут вашими арендаторами в будущем?

Да. Представлять свои товары в fashion-индустрии, индустрии питания, сельском хозяйстве, переработке приедут 150 компаний – это потенциально наши арендаторы. Вьетнамцы – производители, но не маркетологи, им нужно налаживать дистрибуционную сеть, и при выходе на российский рынок не обойтись без российских партнеров.

Складывается впечатление, что МФК «Ханой-Москва» заточен под вьетнамский бизнес, который интересуется российским потребителем.

Это не совсем так. Сейчас на территории МФК работает 15 совместных предприятий, но, например, в торговом сегменте, я прогнозирую, что не более 20-25% площади займут вьетнамские компании. Мы готовы оказывать консультационные услуги и главное – помогать получить «длинные» деньги на выгодных условиях российским компаниям – нашим арендаторам.

Господин Шон, не могу не сделать Вам комплимент – Вы великолепно говорите по-русски…

Я в России уже 30 лет, учился в Ленинградском институте водного транспорта. После окончания института организовал с друзьями бизнес – поставлял во Вьетнам минские МАЗы, российские КамАЗы, строительное и горнодобывающее оборудование, в Россию импортировал товары народного потребления из Вьетнама.

Считается, что азиатский менталитет, особенности ведения бизнеса несколько отличаются от западного и российского. Что вас удивляет в России как предпринимателя?

Российский рынок уникален по разным причинам. Во-первых, он огромен – это почти 150 млн человек. Во-вторых, российский потребитель кардинально отличается от любого другого. Это идеальный потребитель, который легко расстается с деньгами и много тратит на одежду и косметику. В-третьих, у вас нет устоявшихся предпочтений в брендах. Сегодня Китай как производитель одежды в определенных сегментах все больше замещается Вьетнамом. Зачем переплачивать посредникам в Европе? Мы готовы предоставлять качественный товар напрямую от производителя. А создать здесь бренд, вдохнуть в него жизнь помогут российские маркетологи, дистрибьюторы.

А какой стиль ведения бизнеса сейчас исповедуете Вы: российский или азиатский?

В Азии бизнес-процессы проходят последовательно, я бы даже сказал, медленно. В России – быстро и продуктивно. Есть несколько ключевых моментов в ведении бизнеса. Так, европейский подход к бизнесу прагматичный. Здесь царит быстрое принятие решений с направленностью на скорый результат. В отличие от Европы и России, азиатский подход более медленный, если смотреть через призму европейского восприятия, но, с другой стороны, такой подход более обстоятельный и последовательный. Существуют определенные стереотипы в глазах европейских партнеров – в России принято говорить о медлительности азиатских партнеров. Мной же данный подход воспринимается не как медлительный, а как последовательный. Что касается меня лично, то я стараюсь совместить европейский прагматизм с корректностью, внимательностью и обстоятельностью азиатского подхода.

http://www.comestate.ru/interview/le_ch ... _usloviyah
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 05 ноя 2015, 17:36

Первый в Москве универмаг вьетнамских товаров площадью 2000 кв.м открылся в МФК «Ханой-Москва»

В торговом центре многофункционального комплекса «Ханой-Москва» на Ярославском шоссе, 146 заработал первый универмаг со специализацией на товарах из Юго-Восточной Азии. Новый проект получил название Viet House.

Новый универмаг занимает первый этаж торгового центра «Ханой-Москва», официальное открытие которого состоится в ноябре текущего года во время проведения международной выставки-продажи «Вьетнам Экспо».

Viet House является одним из якорных арендаторов многофункционального комплекса «Ханой-Москва», и полностью соответствует общей концепции МФК, которая подразумевает сочетание элементов европейских и азиатских культурных явлений. Концепция взаимопроникновения культур реализуется на всех уровнях: жителям и гостям комплекса, наряду с повседневными товарами и услугами, привычными для западного потребителя, доступны аутентичные вьетнамские предложения, создающие неповторимый колорит МФК: ресторан Viet Soul, спа-комплекс Viet Spa, центр традиционной медицины ВьетМед.

«Основной принцип в подходе к выбору ритейлеров и арендаторов, декларируемый «Ханой-Москва», - «наше качество выше цен», - говорит Ле Чыонг Шон, генеральный директор ИК INCENTRA, председатель Ассоциации вьетнамских бизнесменов в РФ. - Теперь на территории МФК посетители смогут найти обширный ассортимент вьетнамских товаров высокого качества с безупречной репутации в своей стране и за ее пределами по весьма демократичной стоимости. Мы рады, что, благодаря своей концепции, можем стать базовой площадкой для развития для многих международных брендов».

В продаже в универмаге Viet House можно увидеть известную во многих странах продукцию вьетнамской текстильной промышленности, обеспечивающую стране 4-е место в мире по экспорту одежды. Вьетнамский текстиль - это не только дизайнерская одежда, не уступающая по качеству известным западным маркам, но и великолепное постельное белье, интерьерный текстиль. Зачастую эти изделия украшаются традиционной ручной вышивкой, которая имеет многовековую историю. Высочайшего мастерства достигли вьетнамские производители и в изготовлении натурального шелка. Кожаные изделия (3-е место в мире по экспорту), сумки и аксессуары из крокодиловой кожи - также один из наиболее развитых видов производства, позволяющий Вьетнаму быть местом расположения фабрик, принадлежащих всемирно известным домам моды. И, конечно, на прилавках нового универмага найдется немало вьетнамской экзотики — это традиционные ремесленные изделия ручной и фабричной работы, элементы национальной одежды, предметы утвари, украшения, сувениры и многое другое.


Ещё информация о вьетнамских товарах в универмаге Вьет Хауз:
viewtopic.php?p=69535#p69535
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:03

МФК Ханой-Москва:

Фотоотчёт с Всемирного конгресса вьетнамских бизнесменов 11 ноября. Тема: " Возможности инвестиций и сотрудничества в период восстановления мировой экономики"

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:03

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:03

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:04

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:04

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:04

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:05

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:05

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:05

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Re: Вьетнамский многофункциональный комплекс "Ханой-Москва"

Сообщение ozes » 12 ноя 2015, 17:06

Изображение
Аватара пользователя
ozes
Администратор
 
Сообщения: 76375
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 19:27

Пред.След.

Вернуться в Россия и Вьетнам

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2